11月9日，融創(chuàng)服務(wù)啟動(dòng)公開招股。知名美港股券商老虎證券已經(jīng)開啟融創(chuàng)服務(wù)的線上申購?fù)ǖ?，支持散戶打新。?jù)悉，本次打新最高支持15倍杠桿。
公開資料顯示，擬發(fā)行6.9億股股份，其中公開發(fā)售4830萬股，國際發(fā)售約6.42億股。每股發(fā)行價(jià)介于10.55-12.65港元，每手1000股，股份預(yù)計(jì)將于11月19日掛牌上市。
老虎證券相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前融創(chuàng)服務(wù)的打新通道已上線。投資者進(jìn)入APP Tiger Trade的“新股申購”頁面即可點(diǎn)擊查看招股書并進(jìn)行申購，按照當(dāng)前的發(fā)行價(jià)區(qū)間計(jì)算，打新最低門檻約為12777.47港元。
中國增長最快的大型物業(yè)管理服務(wù)商
招股書顯示，根據(jù)中國指數(shù)研究院的資料， 2019 年融創(chuàng)服務(wù)整體增長率(按在管建筑面積、合約建筑面積、收入及利潤的平均年增長率計(jì)算)為94.1%，與2019年大型物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)相比，排名第一。
截至2020年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)合約總建筑面積達(dá)2.32億平方米，覆蓋中國29個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的127個(gè)城市。管理660處物業(yè)，包括418處住宅物業(yè)及242處非住宅物業(yè)，在管總建筑面積達(dá)1.05億平方米。
融創(chuàng)服務(wù)業(yè)務(wù)分為物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)。2020年上半年，三者營收占比分別為58.8%、37.8%和3.4%。對應(yīng)毛利率分別為21.5%、32%、35.5%。
盈利方面，融創(chuàng)服務(wù)的收入由2017年的人民幣11.1億元增長至2018年的人民幣18.4億元，并進(jìn)一步增長至2019年的人民幣28.3億元，2017年至2019年的年復(fù)合增長率為59.5%，并由截至2019年6月30日止六個(gè)月的人民幣11.7億元繼續(xù)增長52.9%至 2020年同期的人民幣17.9億元。同期，年內(nèi)利潤由2017年的人民幣4300萬元增長至2018年的人民幣9830萬元，并進(jìn)一步增長至2019年的人民幣2.7億元，2017年至2019年的年復(fù)合增長率為150.7%，期內(nèi)利潤由截至2019年6月30 日止六個(gè)月的人民幣5363萬元繼續(xù)增長367.6%至2020年同期的人民幣2.5億元。
此外，融創(chuàng)服務(wù)還在招股書中表示，盡管其預(yù)期未來將繼續(xù)和融創(chuàng)集團(tuán)合作，但為拓展客戶群及減少對融創(chuàng)集團(tuán)的依賴，融創(chuàng)服務(wù)自2019年起采取了一系列措施積極開展項(xiàng)目外拓。自2019年起至 2020年9月30日，公司(自2020年5月8日起包括開元物業(yè)管理)累計(jì)獲取提供物業(yè)管理服務(wù)的外拓項(xiàng)目合計(jì)56個(gè)。
美港股打新盛宴 老虎證券領(lǐng)跑互聯(lián)網(wǎng)券商
自2018年港股市場實(shí)行上市制度改革后，美團(tuán)、小米等紛紛登陸港股市場，引發(fā)了一股港股打新潮。此前，通過老虎證券認(rèn)購小米的人數(shù)占公開配售人數(shù)的8%,公開配售訂單量超過225萬手, 訂單金額近20億港幣;美團(tuán)點(diǎn)評的訂單量則占到其公開配售的15%。就近來看，通過老虎證券認(rèn)購農(nóng)夫山泉的金額突破百億港元，展現(xiàn)出老虎用戶強(qiáng)大的認(rèn)購能力。網(wǎng)易回港二次上市，老虎平臺上零售認(rèn)購金額也高達(dá)47億港元，在一眾互聯(lián)網(wǎng)券商中脫穎而出。
港股打新受投資者追捧，一方面在于港股打新一向非常開放，門檻低且中簽率高。另一方面，互聯(lián)網(wǎng)券商也在不斷優(yōu)化打新體驗(yàn)。以老虎證券為例，除了“一鍵打新”功能外，其針對不少新股還提供20倍杠桿融資打新，即1萬元可放大20倍以20萬元的金額認(rèn)購，充分滿足投資者的打新需求。諾誠健華-B、九毛九、康方生物、網(wǎng)易、京東等熱門打新，老虎均提供了20倍融資杠桿，領(lǐng)先業(yè)界。
除此之外，老虎證券還打通了美股、港股兩個(gè)資金的賬戶，使用戶可以“用一個(gè)賬戶，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是說，老虎證券用戶無需針對不同市場、不同交易類型開設(shè)多個(gè)賬戶，打新、調(diào)配資金都更便捷，時(shí)間、費(fèi)用成本相較其他存在多賬戶體系的互聯(lián)網(wǎng)券商有明顯優(yōu)勢。
老虎證券相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹，“一鍵打新”同樣適用于美股。截至目前，老虎證券已先后向投資者提供了愈60只的美股打新服務(wù)，這一數(shù)字遙遙領(lǐng)先其他互聯(lián)網(wǎng)券商。其中，老虎證券還包攬了包括愛奇藝、虎牙、拼多多、嗶哩嗶哩、360金融、騰訊音樂等在內(nèi)的一大批中概股的獨(dú)家打新。今年以來，金山云、聲網(wǎng)、達(dá)達(dá)、傳奇生物、燃石醫(yī)學(xué)等大熱打新項(xiàng)目也均為老虎獨(dú)家。
投資者的打新踴躍度也是前所未有的，以理想汽車為例，超萬名投資者通過老虎證券提供的申購?fù)ǖ?ldquo;一鍵打新”，刷新了老虎證券平臺上美股IPO認(rèn)購的歷史新高，零售側(cè)認(rèn)購金額達(dá)8.77億美元，認(rèn)購場景極其火爆。
這些優(yōu)質(zhì)打新項(xiàng)目也給投資者帶來了真金白銀的高收益。數(shù)據(jù)顯示，在老虎今年提供給的22只已上市美股打新中，19只開盤上漲，其中聲網(wǎng)、藍(lán)城兄弟、趣活上市首日最高漲幅分別達(dá)到179%、124%和130%，這對于日內(nèi)交易者來說無疑是一筆可觀的收益。
根據(jù)公開資料，老虎證券成立于2014年，是一家高速成長的華人互聯(lián)網(wǎng)券商，旨在通過金融科技提高每個(gè)人的投資效率。公司當(dāng)前以經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為核心，主要面向普通投資者及機(jī)構(gòu)投資者提供美股、港股、英股、A股(滬港通/深港通)等全球主要市場的股票交易服務(wù)，同時(shí)涵蓋資產(chǎn)管理和財(cái)富管理服務(wù)、機(jī)構(gòu)和企業(yè)服務(wù)及投資者教育等多種增值服務(wù)。目前，公司已取得美國、澳大利亞、新加坡等地的券商牌照或許可。
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