近日，2022觀點年度論壇召開，房地產行業(yè)的眾多企業(yè)及企業(yè)家們共同參與，聚焦探討房地產行業(yè)長青發(fā)展、應對變化以及對接資本的經驗和趨勢。對于傳統(tǒng)房企的轉型，金地商置財務管理部總經理兼金地草莓社區(qū)公司總經理霍炳輝先生(以下簡稱“霍總”)認為，賺快錢、加杠桿的模式已不再適用，房地產應追求更高的經營效益，在產品與服務上更注重多元化，穩(wěn)定可持續(xù)。
租賃住宅是高度城市化的產物，聚焦一線城市和核心二線城市，是未來布局的重點，金地草莓社區(qū)是金地集團旗下的長租公寓品牌，為企業(yè)和大眾提供專業(yè)的租賃、運營管理服務。2015年房價暴漲，金地集團便開始思考租和售的發(fā)展，于同年設立了金地草莓社區(qū)，專門從事租賃住宅行業(yè)，積累設計、開發(fā)、運營、融資等方面的能力，培養(yǎng)專業(yè)團隊，堅持多元業(yè)態(tài)共振發(fā)展模式，一站式開發(fā)運營包含銷售物業(yè)、商辦、產業(yè)、租賃住宅綜合型項目。市場趨勢下更需要金地草莓社區(qū)這種擁有房產、寫字樓、購物中心、產業(yè)地產及長租公寓等多元化開發(fā)及一站式經營能力的開發(fā)商。
作為市場主體，金地草莓社區(qū)堅持“長期主義”的戰(zhàn)略，穩(wěn)定前行，秉持“輕重并舉”戰(zhàn)略做長租公寓。金地草莓社區(qū)在重資產方面，獲取優(yōu)質土地開發(fā)，如R4等多樣化土地，充分發(fā)揮房企土地價值挖掘和開發(fā)等專長;在輕資產方面，聯動各地政府及國企事業(yè)單位發(fā)展輕資產，堅持“重產品，精運營”，讓產品與服務給客戶創(chuàng)造價值，給當地帶來社會效益，實現企業(yè)經濟價值和社會價值的雙贏的愿景。
未來，金地草莓社區(qū)將繼續(xù)堅持“輕重并舉”的策略，投入更多的資源，尋求更優(yōu)質的合作伙伴，在信息化水平上不斷完善提升，在精細化程度上提高經營質量，成就一支專業(yè)的租賃性住宅管理團隊，攜手更多優(yōu)質資源方向市場提供可靠穩(wěn)定的產品及服務，以開拓創(chuàng)新、與時俱進的精神面貌迎接全新的機遇與挑戰(zhàn)，穩(wěn)健拓展至北京、廈門、武漢、南京等城市。向寓見莓好生活的目標砥礪前行，傳遞美好的租住理念，打造有溫度的有愛社區(qū)。
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