永升生活服務去年凈利大增7成，在管面積突破1億平方米

3月24日，極客網了解到，港股公司永升生活服務(01995.HK)發(fā)布2020全年業(yè)績公告。

2020年，永升生活服務收入為人民幣(下同)31.20億元，同比增長66.1%;毛利約9.8億元，同比增長76.4%;毛利率為31.4%，較2019年的29.6%上升1.8個百分點。年內利潤4.43億元，同比增長77.8%;公司擁有人應占利潤3.9億元，同比增長74.4%。年度末期股息每股0.08港元，同比增長74.95%。

該集團收入主要來自客戶合約的物業(yè)管理服務、社區(qū)增值服務及對非業(yè)主的增值服務的所得款項。截至去年末，收入分別為17.57億元，7.90億元及5.71億元。

對此公告稱，物業(yè)管理服務的收入增長主要得益自在管總建筑面積快速增長;社區(qū)增值服務的收入，主要是由于公司管理面積的增加致使客戶群不斷擴大，以及公司擴展所提供增值服務的范圍;對非業(yè)主的增值服務的收入，來自對非業(yè)主的增值服務的收入有所增加，主要由于協(xié)銷服務、額外專項定制服務以及前期規(guī)劃及設計咨詢服務產生的收入增加所致。

此外，集團把堅持快速擴大管理面積作為戰(zhàn)略目標之一，年內，其通過多輪驅動實現合約建筑面積和在管建筑面積的快速增長。于2020年末，公司的合約建筑面積約為1.81億平方米，合約項目數量985個，分別較2019年同期增長約63.9%及61.7%;在管建筑面積達到了約1.02億平方米，在管項目數量為638個，同比增長約56.0%及58.3%。

永升生活服務還表示，在管面積增長有母企旭輝集團助的一臂之力。原因是該公司與旭輝集團的持續(xù)合作，外加致力于擴大第三方客戶基礎，以及收購其他物業(yè)管理服務提供商所致。旭輝集團在物業(yè)管理收入中貢獻占37%。

值得注意的是，2020年該集團合約負債較上一年增長至5053.8萬元，主要來自客戶墊款，而尚未提供相關服務。同時，有關負債因集團業(yè)務增長及收購附屬公司而有所增加。

于報告期末，公司現金存款及銀行結余31.71億元，同比增長147%;經營活動產生的現金流入凈額7.09億元，同比增長39.3%。

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