寶新置地2020年業(yè)績(jī)盈轉(zhuǎn)虧，股東凈虧損7.35億港元

3月24日，極客網(wǎng)了解到，港股公司寶新置地(00299.HK)發(fā)布2020年末期業(yè)績(jī)公告。

2020年，寶新置地實(shí)現(xiàn)收入67.85億港元，同比減少30.54%。年內(nèi)全面虧損7.90億港元。歸屬股東凈虧損7.35億港元，去年同期約為凈利潤(rùn)3.85億港元。

據(jù)了解，該公司營(yíng)業(yè)額主要來(lái)自五個(gè)主要業(yè)務(wù)分部，即(i)物業(yè)開(kāi)發(fā)及物業(yè)投資;(ii)大宗交易;(iii)經(jīng)營(yíng)游艇會(huì)所及高爾夫球練習(xí)場(chǎng);(iv)提供培訓(xùn)服務(wù)及(v)于中國(guó)買(mǎi)賣(mài)家居用品。

公告解釋稱(chēng)，營(yíng)業(yè)額減少主要是由于自2020年初爆發(fā)COVID-19疫情及集團(tuán)物業(yè)行業(yè)營(yíng)業(yè)額大幅減少所致。

此外，2020年，集團(tuán)的銷(xiāo)售成本約為67.54億港元，較上年度約80.23億港元減少15.8%。隨著營(yíng)業(yè)額減少，2020年度的毛利約為3120萬(wàn)港元，而上年度則錄得約17.45億港元，而相應(yīng)的毛利率則由17.9%下降至0.5%。對(duì)此，寶信置業(yè)解釋?zhuān)蚀蠓陆抵饕捎谀陜?nèi)移交給客戶的該等物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模較上一年度相對(duì)較小，導(dǎo)致物業(yè)銷(xiāo)售貢獻(xiàn)減少。

值得一提的是，隨著持續(xù)業(yè)務(wù)發(fā)展及擴(kuò)張，寶信置業(yè)銷(xiāo)售及分銷(xiāo)開(kāi)支約為9440萬(wàn)港元，增幅約為97.0%。此外，行政開(kāi)支較上年度增加約13.5%至約1.22億港元。

此外，財(cái)報(bào)還顯示，該集團(tuán)共計(jì)正進(jìn)行十二個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約465萬(wàn)平方米，總投資金額約380億元。

于2020年末，集團(tuán)的銀行及現(xiàn)金結(jié)余約為7.36億港元，而已抵押及受限制銀行存款約為6.18億港元。于2020年末，集團(tuán)借款總額約為123.64億港元，借款總額包括銀行及其他貸款約112.72億港元、公司債券約8.74億港元及應(yīng)付票據(jù)約2.18億港元。所有貸款均附帶固定利率及使該集團(tuán)面臨公平值利率風(fēng)險(xiǎn)。

于2020年末，集團(tuán)的流動(dòng)資產(chǎn)凈值約為57.11億港元，而于2019年末的金額則約為32.58億港元。資產(chǎn)負(fù)債比率約為2.7。

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