抹去電商與地產業(yè)的邊界，蘇寧花了200億和一點想象力

11月6日，中國恒大發(fā)布的公告顯示，蘇寧控股集團旗下蘇寧電器集團之全資子公司南京潤恒將向恒大地產戰(zhàn)略投資200億元，恒大地產增資擴股完成后，南京潤恒將持有其4.70%的股份。

恒大是中國最大的地產商。據蘇寧官方透露，蘇寧之前已投入了數億元在智能家具項目研發(fā)上，已經能夠實現跨品牌、跨品類實現互聯互通；而作為蘇寧六大產業(yè)中置業(yè)板塊的“頭腦”蘇寧銀河置業(yè)剛剛亮相深圳物博會。蘇寧的“物業(yè)生態(tài)圈+品質生活圈的雙輪驅動”智慧生活2.0，如何有機地融入地產項目，在智能家具與智慧物業(yè)服務方面，在地產行業(yè)引發(fā)新的沖擊，不禁令人充滿期待。

今年9月，蘇寧控股集團董事長張近東作為“超級買手”亮相了IFA 2017德國柏林國際消費電子展。這次亮相中，張近東令人印象深刻的，除了“全屋智能解決方案”，還有一番關于電商在跨行業(yè)領域價值的探討?！凹夹g如何更好地服務我們的生產和生活變得尤為重要。蘇寧的智慧零售可以通過對消費行為的大數據挖掘，C2B反向推動產品的智能化升級，為用戶提供更具針對性的智能產品……在萬物互聯的時代，我們不僅要追求極致的商品，還要將各類商品、各種品牌進行智能連接，真正讓科技服務生活?！?/p>

兩個月后，張近東“電商反哺產品”“電商創(chuàng)造未來”的預言，在他自己那兒成為了現實。蘇寧戰(zhàn)略投資恒大地產200億元，相比于資本游戲更吸引人的，該是對從電商平臺到地產樓臺做出改變的暢想。

作為全國首屈一指的電商巨頭，蘇寧長年深度挖掘世界一流供應商，擁有獨立資源，和技術層面深度合作的可能。這是“智能”與地產結合的先決條件。根據蘇寧技術研究院的資料顯示，全球智能家居市場規(guī)模將在2022年達到1220億美元，2016-2022年年均增長率預測為14%。目前蘇寧智能已經和紫光物聯等物聯網企業(yè)展開了積極的合作，打造“全屋智能解決方案”，線下已經落地在了蘇寧置業(yè)自主房地產項目上。可以想見，順應趨勢，蘇寧易購將在家裝建材方面入駐恒大精裝房將很快實現。

技術研發(fā)和實踐，也可能成為蘇寧給養(yǎng)恒大地產的一個亮點。早在一個多月前，蘇寧已在官方報告中稱，蘇寧已投入了數億元在智能家居項目研發(fā)上。憑借在產業(yè)鏈上擁有其他企業(yè)無法比擬的優(yōu)勢，蘇寧智能家居項目，能夠跨品牌、跨品類實現互聯互通，為消費者提供智能家居完整的解決方案和應用。

目前，蘇寧智能家居平臺已接入200多個品牌的上千款產品。

（圖：9月，柏林。在多年深度挖掘后，蘇寧成為了尖端科技品牌進入中國的橋梁）

在這一領域，“蘇寧智能云開放平臺”最為耀眼，在前不久在世界物聯網博覽會中獲得銀獎。據悉，“云開放平臺”近年來重點研發(fā)的語音交互能力，用戶可以使用語言喚醒功能，隨時喚醒家中的智能終端。

可能性，不只在房間之內的完美體驗。戶門之外，蘇寧打造的“智慧物業(yè)”，則側重于挖掘鏈接深度和開拓用戶價值寬度。蘇寧最新的報告中，提到：蘇寧銀河物業(yè)已經實現了“物業(yè)+互聯網+品質生態(tài)圈”智慧生活1.0到“物業(yè)生態(tài)圈+品質生活圈的雙輪驅動”智慧生活2.0的完美升級，圍繞用戶“購、住、學、送、行、娛、康、政”，提供物業(yè)+生活全維度服務。

蘇寧銀河物業(yè)就打造的“悅居會”APP是這一改造中的突出例子。這一app和社區(qū)中的各個職能系統相連，并和居民深度鏈接，提供智慧化、一站式便民服務，實現物業(yè)的線上管理。結合恒大地產所提供的廣闊使用場景，可以想見，蘇寧近期打造的人臉識別、機器視覺等尖端技術，在社區(qū)門禁、停車自動繳費等會找到實用價值。

（蘇寧“無人店”的人臉識別系統，如應用在智慧安防上，前景無限）

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