近日,鏈家網(wǎng)正式宣布邀請美國最大的房產(chǎn)信息平臺Zillow的前首席數(shù)據(jù)科學家項東博士擔任技術顧問。未來,項東將重點在大數(shù)據(jù)挖掘和房價預估方面為鏈家網(wǎng)提供技術支持,助力鏈家網(wǎng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)再升級。
據(jù)悉,Zillow是全球領先的房產(chǎn)信息平臺,項東自2005加入Zillow后便深入一線致力于房價預估、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的信息挖掘和技術體系搭建。鏈家網(wǎng)副總裁閆覓表示,項東在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)方面擁有十多年的豐富經(jīng)驗并取得了業(yè)內(nèi)矚目的成績,這位“超級外腦”的加入將助推鏈家網(wǎng)大數(shù)據(jù)體系更加系統(tǒng)化和科學化。
其實,鏈家網(wǎng)在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的戰(zhàn)略布局早已全面開啟。鏈家網(wǎng)歷史4年耗資4億打造了中國最大的房源數(shù)據(jù)庫,其囊括了30個城市余6000多萬套房源信息。此外,鏈家網(wǎng)在房產(chǎn)估價、用戶畫像、業(yè)主競爭力、經(jīng)紀人畫像等大數(shù)據(jù)分析等方面亦是取得了階段性的成果。
眾所周知,買賣房雙方對房價都是極為敏感的,估價準確與否不僅是數(shù)據(jù)和技術實力的體現(xiàn),更是影響交易的一大核心要素。市場在房產(chǎn)估價方面,鏈家網(wǎng)通過多個指標的選取,對房屋價值進行系統(tǒng)化的科學評估,為用戶帶來更為精準的房價參考,便于買賣房雙方進行決策。在北京地區(qū),鏈家網(wǎng)的售價預估的準確度已經(jīng)超過美國Zillow;在用戶畫像方面,鏈家網(wǎng)根據(jù)用戶的活動軌跡(瀏覽、收藏、帶看等)對用戶進行精準畫像,對用戶感興趣的戶型、區(qū)域、購買力進行預判,以便后續(xù)提供更符合其需求的房源信息;在業(yè)主競爭力方面,鏈家網(wǎng)則根據(jù)同小區(qū)、同戶型、周邊小區(qū)、看過該房子的用戶還看過什么房子等信息,對業(yè)主房產(chǎn)的競爭力進行對比和分析,為業(yè)主提供售賣決策的參考;另外,鏈家還對經(jīng)紀人進行畫像,通過對經(jīng)紀人過往歷史服務數(shù)據(jù)進行分析,根據(jù)其突出的服務特點為其標注特長,比如學區(qū)房專家、稅費專家等,方便用戶根據(jù)服務需求選擇適合自己的經(jīng)紀人。
未來,鏈家網(wǎng)的大數(shù)據(jù)部門將協(xié)同鏈家研究院,共同打造中國房地產(chǎn)指數(shù),一方面為購房者和賣房者提供房價的價格參考,另外一方面打造中國的房地產(chǎn)健康指數(shù),通過多維度對房地產(chǎn)市場和行業(yè)狀況進行全面分析,對市場走向和行業(yè)發(fā)展趨勢進行預判,為產(chǎn)業(yè)鏈上下游提供更有價值的信息和洞察。
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