作者：PROPERTY AUSTRALIA如果我們要實(shí)現(xiàn)我們的凈零目標(biāo)，我們必須依靠現(xiàn)有建筑和新開發(fā)項(xiàng)目，這就是為什么建立“智能建筑”是拼圖中的重要部分。以澳大利亞為例，其建筑的排放量約占全國的23%，隨著該行業(yè)朝著凈零的未來邁進(jìn)，建筑需要適應(yīng)。
“減少建筑排放，改善終端用戶體驗(yàn)，確保人類棲息地的復(fù)原力，意味著我們需要優(yōu)化90%已經(jīng)建成的資產(chǎn)，”Cundall亞太地區(qū)董事總經(jīng)理JulianBott說。經(jīng)過深思熟慮的規(guī)劃和交付的智能建筑創(chuàng)新是一種極具吸引力的途徑，可以在未來證明其物業(yè)的價(jià)值，并使其在21世紀(jì)的房地產(chǎn)市場中保持相關(guān)性。雖然有很多關(guān)于“智能建筑”的討論，但這一概念通常附著在具有最尖端技術(shù)特征的新建筑上，但對于CundallMelbourne首席工程師MichelleGanley來說，這是完全不符合事實(shí)的。Michelle-Ganley還是《思維建筑:智能建筑的完整指南》的合著者，該指南旨在規(guī)劃出無障礙的、可實(shí)現(xiàn)的、具有成本效益的方式，使建筑變得更智能、更有彈性，并隨時(shí)可以連接到數(shù)字網(wǎng)絡(luò)。她說:“我試圖打破的最大的一個(gè)誤區(qū)是，智能建筑必須是全新的先進(jìn)建筑，因?yàn)橛刑嗟墓δ芸梢愿脑斐涩F(xiàn)有的建筑?！?/p>該指南列舉了一個(gè)簡單的例子，一棟舊建筑的照明系統(tǒng)進(jìn)行了升級，包括LED照明、居住者傳感器、可以通過應(yīng)用或數(shù)字平臺管理的采光傳感器和智能照明控制系統(tǒng)，其能耗可能低于傳統(tǒng)的基于手動(dòng)開關(guān)的熒光辦公照明系統(tǒng)。Ganley表示，許多建筑已經(jīng)有了一些智能建筑設(shè)計(jì)措施，但關(guān)鍵是將這些系統(tǒng)連接在一起，以增強(qiáng)可訪問的、可實(shí)現(xiàn)的和具有成本效益的方式，使建筑變得更智能、更有彈性，并隨時(shí)可以連接到數(shù)字網(wǎng)絡(luò)。Ganley還表示，雖然像運(yùn)動(dòng)觸發(fā)照明這樣的智能概念可以幫助減少建筑物的能源消耗，但這些系統(tǒng)可以更加廣泛和細(xì)致。“在能源監(jiān)測系統(tǒng)方面，你可以使用它來建立實(shí)時(shí)監(jiān)測，”她說。Ganley表示，企業(yè)可以輸入有助于其建筑實(shí)現(xiàn)凈零排放的目標(biāo)，然后監(jiān)控系統(tǒng)以匹配這些目標(biāo)。然后就像給運(yùn)營商發(fā)送警報(bào)一樣，例如建筑區(qū)域消耗了比預(yù)期更多的能源，也許你應(yīng)該去看看發(fā)生了什么。連接這些系統(tǒng)的另一個(gè)好處是維護(hù)和延長資產(chǎn)的壽命?？梢栽趩栴}發(fā)生之前預(yù)測計(jì)劃中的問題，從而減少了問題的發(fā)生，延長了主設(shè)備的生命周期。面對新冠肺炎，臥龍崗大學(xué)對3萬平方英尺的場地進(jìn)行了改造，配備了衛(wèi)生間和門的非接觸式傳感器、新風(fēng)通風(fēng)系統(tǒng)中的紫外線消毒器以及直播和錄音系統(tǒng)等元素。通過與其他IT/AV系統(tǒng)的集成，該技術(shù)實(shí)現(xiàn)了靈活的遠(yuǎn)程教學(xué)和學(xué)習(xí)選項(xiàng)。在照明和暖通空調(diào)解決方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行碳排放減少和能源效率的數(shù)字模擬研究，最終優(yōu)化的能源效率解決方案，包括智能照明控制系統(tǒng)和通過樓宇管理系統(tǒng)預(yù)訂的暖通空調(diào)運(yùn)行。Ganley說，“由于大量的文物建筑，改造舊建筑在倫敦很普遍。我已經(jīng)看到很多客戶試圖把古老的傳統(tǒng)建筑改造成智能建筑。而且我們已經(jīng)看透了這一點(diǎn)，這絕對是可能的，而且通常比你想象的要容易。”
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