改造智能建筑管理系統(tǒng)有啥優(yōu)勢

智能建筑管理系統(tǒng)是成功解決這些需求的關(guān)鍵技術(shù)之一，它改變了工作場所的體驗和商業(yè)物業(yè)的管理方式，并在此過程中解決了關(guān)鍵的環(huán)境和能源消耗問題。

在施工或翻新階段集成這項技術(shù)相當簡單。然而，據(jù)報告顯示，新建商業(yè)辦公空間僅占商業(yè)地產(chǎn)總存量的0.7%左右，這表明新建商業(yè)地產(chǎn)的比例相對較小。

因此，由于商業(yè)建筑中有這么高的比例不屬于新建類別，智能建筑管理的主題改造開始了值得認真考慮。

什么是智能建筑管理系統(tǒng)？

整個智能建筑市場預計將大幅增長，從2022年的44億美元增至2023年底的52.7億美元，到2030年將達到185.9億美元。很明顯，辦公室的未來是智能的。

智能建筑管理系統(tǒng)將人工智能和機器學習與物聯(lián)網(wǎng)(IoT)連接技術(shù)相結(jié)合。通過學習用戶輸入，通過傳感器、儀表、監(jiān)視器和恒溫器等設(shè)備，智能系統(tǒng)使用復雜的分析軟件來處理收集到的數(shù)據(jù)。在此過程中，他們創(chuàng)建了自動響應(yīng)，可以改變建筑物運行和消耗資源的方式。

智能建筑管理系統(tǒng)能夠顯著改善工作環(huán)境、減少能源浪費、削減開支、簡化設(shè)施管理任務(wù)并大大簡化物業(yè)經(jīng)理的角色。這一切都歸功于主動工程和自動故障處理，可以應(yīng)用于多個屬性。

智能建筑管理系統(tǒng)改造的案例

利用智能樓宇管理系統(tǒng)改造現(xiàn)有樓宇的好處，可惠及業(yè)主、物業(yè)管理人員、商業(yè)租戶及其設(shè)施管理人員和住戶。在將現(xiàn)有的管理系統(tǒng)改造成智能管理系統(tǒng)時，也有顯著的環(huán)境效益。

智能建筑管理系統(tǒng)為居住者帶來的好處

在現(xiàn)有建筑中改造智能建筑管理系統(tǒng)對建筑居住者來說，最大的好處可能是工作場所的福祉和舒適度。

職場幸福感之所以重要，有很多原因，尤其是在贏得人才爭奪戰(zhàn)方面。不健康的工作環(huán)境會影響生產(chǎn)力、效率和創(chuàng)造力，糟糕的室內(nèi)空氣質(zhì)量會引發(fā)各種癥狀，從過敏、呼吸系統(tǒng)問題到惡心、頭痛和眼睛干澀。

智能建筑管理系統(tǒng)使用聯(lián)網(wǎng)空氣質(zhì)量傳感器實時監(jiān)測溫度、濕度和空氣中的毒素，將產(chǎn)生的數(shù)據(jù)連接到空氣交換系統(tǒng)控制。然后，這些控制裝置會進行更改，以確保工作環(huán)境處于舒適和安全的最佳水平。

該技術(shù)能夠控制特定空間的條件，并根據(jù)占用情況和外部不斷變化的氣候條件進行自動調(diào)整。但智能樓宇管理系統(tǒng)的優(yōu)勢還不止于此。

經(jīng)過改造的智能建筑管理系統(tǒng)還將提供以下功能

暖通空調(diào)控制：暖通空調(diào)使用機器學習自動調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境條件和占用水平，因此大大減少了能源浪費。更棒的是，個人用戶可以通過智能工作場所應(yīng)用控制自己的工作環(huán)境，從而實現(xiàn)個人工作環(huán)境的終極舒適。

照明：照明質(zhì)量被認為是工作場所舒適度的主要影響因素之一。智能照明自動調(diào)整以響應(yīng)不斷變化的自然光。同樣，用戶可以通過應(yīng)用控制自己的個人工作空間照明，該技術(shù)可以根據(jù)各種條件記住個人偏好。

訪客管理：在智能建筑中，訪客通行證和導航指令直接發(fā)送到用戶的手機上。發(fā)送訪客邀請時會自動分配停車位，提前預訂和儲備會議室，所有這些都將為訪客帶來無憂無慮的體驗，并減輕管理人員的負擔。

會議室和辦公桌預訂：運動傳感器和設(shè)備擴展塢將辦公桌或房間可用性轉(zhuǎn)發(fā)到中央儀表板，允許用戶實時預訂空閑座位或房間應(yīng)用。員工可以根據(jù)同事、角色或項目選擇座位，也可以選擇適合自己喜好的區(qū)域。

員工敬業(yè)度：根據(jù)具體改造的智能建筑管理系統(tǒng)，建筑居住者可以享受到智能辦公社區(qū)功能帶來的所有重要的工作場所社區(qū)感覺。新聞推送式的本地活動、特別優(yōu)惠和社區(qū)聊天論壇都可以通過連接的應(yīng)用讓用戶知曉。

智能建筑管理系統(tǒng)為設(shè)施管理者帶來的好處

在現(xiàn)有建筑中改造智能建筑管理系統(tǒng)還可以為設(shè)施管理者帶來諸多好處。

智能建筑管理系統(tǒng)旨在簡化設(shè)施管理。它們提供了一種令人耳目一新的簡單方法來監(jiān)控能源使用情況，還可以設(shè)置自動化以確保安全和健康的工作場所，并確保會議室自動供應(yīng)茶點。

智能建筑技術(shù)的核心優(yōu)勢之一是它可以收集豐富的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)被匯集到一個易于查看的中央平臺，使設(shè)施管理人員能夠深入了解細節(jié)，從而做出重要的明智決策?？梢怨?jié)省資金、減少能源浪費和改善工作條件的決策。它還能夠觀察一個事件如何影響另一個事件，從而使節(jié)省成本的預測規(guī)劃成為一項簡單的任務(wù)。

還可以在標準合規(guī)性方面獲得幫助，尤其是在健康和安全方面。例如，智能建筑的室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測功能使設(shè)施管理人員，能夠在潛在危險對居住者健康造成不利影響之前識別它們。

智能建筑管理系統(tǒng)為物業(yè)經(jīng)理帶來的好處

對于那些負責保持建筑物安全和運行的人員來說，改造智能建筑管理系統(tǒng)是一個很好的選擇。

物業(yè)經(jīng)理可以通過多種方式從智能技術(shù)中受益，但有一項創(chuàng)新允許對多個物業(yè)進行實時遠程監(jiān)控并進行改進，那就是數(shù)字孿生。

數(shù)字孿生是任何物理對象的復制品。當用于復制建筑物時，它們使用來自建筑物周圍物聯(lián)網(wǎng)連接傳感器的數(shù)據(jù)來虛擬測量濕度和溫度等數(shù)據(jù)，從而深入了解從暖通空調(diào)系統(tǒng)到消防和安全等資產(chǎn)的健康狀況和性能。

數(shù)字孿生使得實時深入分析數(shù)據(jù)成為可能，從而能夠主動識別任何運營問題，從而提高效率并降低維護成本。

智能建筑管理系統(tǒng)為業(yè)主帶來的好處

商業(yè)業(yè)主將終端用戶置于其入住策略的核心位置，通過提供可以節(jié)省金錢的東西來吸引和留住忠誠的商業(yè)租戶，幫助他們履行環(huán)境和安全合規(guī)義務(wù)，并幫助他們吸引最優(yōu)秀的人才，這必須是一個雙贏的局面。當然，這就是智能建筑技術(shù)。

由于上面列出的所有原因，通過用智能建筑管理系統(tǒng)改造現(xiàn)有的商業(yè)物業(yè)，業(yè)主能夠為租戶提供一個主要優(yōu)勢。滿意的租戶帶來了更高的收益和更少的空間，以及設(shè)定更高的每平方米價格的機會。

智能建筑管理改造涉及哪些內(nèi)容以及需要考慮哪些因素？

改造智能樓宇管理系統(tǒng)例如智能空間，涉及將物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動的智能技術(shù)集成到現(xiàn)有的建筑管理系統(tǒng)。

由于舊建筑的設(shè)計并未完全適應(yīng)此類技術(shù)，改造通常比施工時建造更為復雜階段。然而，這并不是說改造不是一個可行的選擇。

智能建筑管理系統(tǒng)改造過程中出現(xiàn)的一些最常見挑戰(zhàn)包括過時的基礎(chǔ)設(shè)施、不兼容的現(xiàn)有系統(tǒng)以及需要創(chuàng)建足夠的新組件的空間。

某些建筑物可能缺乏支持智能建筑技術(shù)所需的必要布線、網(wǎng)絡(luò)和電力。整合過程需要深入、仔細的規(guī)劃，以及對現(xiàn)有建筑管理系統(tǒng)和布局的潛在修改。

就成本而言，改造智能建筑管理系統(tǒng)可能比在施工或全面翻新期間集成系統(tǒng)更昂貴。這是因為通常需要修改現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和建筑布局。但是，這個過程當然是可能的，并且正如我們所探索的那樣，它可以全面提供無數(shù)的好處。

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