2018年6月起，北京租賃市場步入傳統(tǒng)旺季，需求量集中釋放，平均租金出現(xiàn)微漲但漲幅出現(xiàn)收窄。專家表示，自如等長租公寓作為專業(yè)租賃機構(gòu)通過增加高性價房源比供給，穩(wěn)定租期管理，起到緩解租金壓力的蓄水池作用。
據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，6月以來北京租賃成交量環(huán)比明顯增加19.2%，房源成交周期縮短為一年以來的最低值。市場成交節(jié)奏加快，側(cè)面反映出當前租賃市場的需求的增長。
每年暑期，都是院校畢業(yè)生租房需求集中釋放高峰期，95后租客占比明顯增加。業(yè)內(nèi)專家預計今年北京租房旺季將持續(xù)到8月，成交量將與7月持平或有進一步上升。
為調(diào)節(jié)畢業(yè)季供需缺口、解決畢業(yè)生租房貴的問題，一些長租公寓給出解決方案。國內(nèi)規(guī)模最大的長租公寓品牌自如推出了扶住學生群體解決租住問題的自如海燕計劃和自如惠蕾計劃，在有效提升供給量滿足市場需求的同時，長租公寓的租住產(chǎn)品及租務管理對初入社會的學生群體也更有保障。
據(jù)了解，自如海燕計劃自第一季舉辦以來，已惠及全球超1000所高校，為超50萬高校畢業(yè)生減免租房押金超過2億元。今年的自如海燕計劃第六季截止目前，已吸引近400萬人關注、并為近30萬學子搜尋推薦合適房源。自如惠蕾計劃則是針對高校在校生的福利住房計劃，憑相關在校證明即可享受最高30天的專屬租房權(quán)益，租金低至570元。今年惠蕾計劃上線至今已有全國近7萬的學生積極關注，其中參與惠蕾計劃的人數(shù)超過3萬，為全國青年人才減輕實習生活負擔，助力他們在各大城市的輕松成長與發(fā)展。
據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，目前北京市單平米月租金為91.5元，環(huán)比上漲2.2%，漲幅有收窄趨勢。專家預計，從9月開始，隨著房源估計相對增加和畢業(yè)季的結(jié)束，新增客房比或?qū)⑾陆?，市場供需略有緩和。而長租公寓作為專業(yè)租賃機構(gòu)，通過穩(wěn)定租期管理，可以有效調(diào)控需求旺季租金上漲壓力，起到蓄水池的緩沖作用。
據(jù)悉，目前住房租賃模式主要包括，個人房東直租、中介代租和租賃機構(gòu)托管。個人房東直租如出現(xiàn)租期內(nèi)大幅漲價、多收費，或甚違背協(xié)議提前結(jié)束租期時，租戶很難得到補償和相應的保護。
而近年來興起的自如等長租公寓，一方面為租客提供多層次、多元化的高性價比租住產(chǎn)品，另一方面也為業(yè)主資產(chǎn)保值增值提供強有力保障。專家表示，長租公寓作為專業(yè)租賃機構(gòu)，他們所提供的長租產(chǎn)品及品質(zhì)管理能保證租客租期的相對穩(wěn)定，為市場起到價格調(diào)壓的作用，避免發(fā)生個人房東機動性調(diào)價的情況，維護租住市場長效發(fā)展。
- 為什么年輕人不愛換手機了
- 柔宇科技未履行金額近億元被曝已6個月發(fā)不出工資
- 柔宇科技被曝已6個月發(fā)不出工資 公司回應欠薪有補償方案
- 第六座“綠動未來”環(huán)保公益圖書館落地貴州山區(qū)小學
- 窺見“新紀元”，2021元宇宙產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇“廣州啟幕”
- 以人為本，景悅科技解讀智慧城市發(fā)展新理念
- 紐迪瑞科技/NDT賦能黑鯊4 Pro游戲手機打造全新一代屏幕壓感
- 清潔家電新老玩家市場定位清晰，攜手共進，核心技術決定未來
- 新思科技與芯耀輝在IP產(chǎn)品領域達成戰(zhàn)略合作伙伴關系
- 芯耀輝加速全球化部署，任命原Intel高管出任全球總裁
免責聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內(nèi)容或斷開相關鏈接。
