“空間智能化是繼人+PC和人+移動互聯(lián)網之后的第三次連接，孕育著下一波互聯(lián)網紅利。同時，也迫切需要整體解決方案，助推行業(yè)完成智能化升級。”3月27日，雅觀科技聯(lián)合創(chuàng)始人田陌晨在第三屆地新引力創(chuàng)新峰會發(fā)表演講，雅觀科技新推出的空間智能化操作系統(tǒng)Akeeta和柔性技術服務中臺Akeeta Matrix，引發(fā)地產商、物業(yè)管理企業(yè)、科技企業(yè)的強烈關注。
地新引力創(chuàng)新峰會由國內著名房地產信息及咨詢大數據服務商易居-克而瑞主辦，是國內聚焦地產業(yè)創(chuàng)新和變革的重要交流、合作平臺。本屆峰會觀眾近2000人，為歷屆來規(guī)模最大，易居企業(yè)集團CEO丁祖昱，易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁、克而瑞CEO張燕，綠地集團執(zhí)行總裁耿靖，綠城房地產建設管理集團董事長兼總經理李軍，印力集團資管部總經理孫娟，商湯集團副總裁柳鋼，阿里云智能IoT人居事業(yè)部總經理邢超等頭部地產和科技企業(yè)領導高層均發(fā)表了演講。
空間智能化行業(yè)亟需第三方平臺
近年來，隨著市場對物業(yè)服務預期越來越高，房企紛紛拆分物業(yè)板塊，為獨立上市做準備。而在物業(yè)服務行業(yè)，科技作為推動力量的重要性日益凸顯，智慧社區(qū)大發(fā)展已箭在弦上。
在這樣的背景下，第三屆地新引力創(chuàng)新峰會特別開設“物業(yè)+智慧社區(qū)”論壇，邀請雅觀科技聯(lián)合創(chuàng)始人田陌晨發(fā)表題為“空間智能化變革需要第三方平臺”的演講。
田陌晨提到，隨著人工智能、大數據、云計算技術的進一步成熟，全屋甚至社區(qū)，以及酒店、辦公、長租公寓等空間的智能化已經是大勢所趨，同時，對于行業(yè)來說，這也是一次數字化轉型的機會。田陌晨說，空間智能化是繼人+PC和人+移動互聯(lián)網之后的第三次連接，孕育著下一波互聯(lián)網紅利。
但同時，市場似乎還沒有準備好。在設備商一端，行業(yè)面臨產品通訊協(xié)議標準不統(tǒng)一的問題，形成一個個硬件孤島，導致全屋智能的穩(wěn)定性不夠，同時，行業(yè)只能實現簡單的互聯(lián)，缺乏對場景的挖掘。在智能化系統(tǒng)方案的研發(fā)上，也存在架構過于復雜，實現困難和重復開發(fā)的現象，導致整個空間智能化行業(yè)的總效率不夠高。
“在空間智能化行業(yè)，設備商、空間運營商、核心代理商，以及阿里、華為這樣的云平臺，產業(yè)全鏈合作是大勢所趨。”田陌晨說，“同時，也迫切需要整體解決方案，助推行業(yè)完成智能化升級。”
不久前，雅觀科技在上海推出了AIoT行業(yè)首個空間智能化操作系統(tǒng)Akeeta，以及柔性服務技術中臺Akeeta Matrix。“這兩大產品，使得設備商、地產商甚至空間智能化軟件服務商，可以任意構架出空間智能化方案，我們期待Akeeta matrix能夠快速推動行業(yè)的發(fā)展。”
田陌晨詳細介紹了雅觀科技柔性服務技術中臺—Akeeta Matrix。Akeeta Matrix具備柔性化重組能力，可以快捷實現空間智能化的無限可能。房地產相關企業(yè)，通過調用Akeeta Matrix中臺技術能力，能夠快速架構出適用于全屋、長租、社區(qū)、酒店、辦公等空間的多維智能化場景。
雅觀基于Akeeta一站式能力和Akeeta Matrix柔性中臺能力，開發(fā)了首個智慧社區(qū)。智慧社區(qū)平臺能通過整合小區(qū)門禁、快遞收發(fā)、停車管理、電梯調度、訪客管理等功能場景，對社區(qū)進行全鏈路動線優(yōu)化，提升居住體驗的同時，還將基于大數據和云計算，提供更多服務，打造智慧人居生態(tài)。
田陌晨表示，空間智能化整個全鏈路存在可優(yōu)化的空間，由于新技術到來，行業(yè)出現了新的玩家，在這個行業(yè)里面，每一方都有自己的需求點和痛點，整個全產業(yè)鏈合作起來，就能把痛點變成機遇。
田陌晨的發(fā)言受到了現場地產、物業(yè)企業(yè)的強烈關注，大家對雅觀科技開發(fā)的Akeeta Matrix表達了強烈的興趣，會后，多位地產、物業(yè)行業(yè)的企業(yè)負責人和田陌晨進行了更深入的交流。
2019年地產業(yè)進入多元化時代
本屆地新引力創(chuàng)新峰會以“主業(yè)為基 萬變維新”為主題，與會嘉賓的發(fā)言中，創(chuàng)新和多元化被高頻提及。
易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在會上講到，2019年是房企多元化進入全新時代的一年，希望本屆峰會參與者能夠更加理性地看待中國房地產多元化的未來，認真發(fā)掘多元化中的價值，共同探索出一條通往中國房地產多元化時代的康莊大道。
易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁、克而瑞CEO張燕現場談到，2018年房企出現去地產更名潮，本質是多元化布局已經全面開展。TOP30房企70%發(fā)布了多元化戰(zhàn)略，TOP100房企97%布局了多元化業(yè)務。2018年非房地產領域的投資更為分散，主要集中在應用科技、教育、新工業(yè)材料等等。
特別值得一提的是，綠地、綠城等知名房企多次提到了未來房企在平臺建設中，做強運營、做好服務的重要性，這代表了中國地產業(yè)當下對產業(yè)最前沿的思考。綠地集團執(zhí)行總裁耿靖在現場講到在多元化方面著重打造平臺，其中物業(yè)是一個非常好的切入口，綠地希望讓優(yōu)秀的產品在自己平臺上生長，打造一個共同生態(tài)圈。
綠城房地產建設管理集團董事長兼總經理李軍也介紹了綠城多元化的業(yè)務體系。他表示，當下社會已經進入了知識分享和協(xié)同作戰(zhàn)的時代，未來，綠城不只做輕，更需要協(xié)同，需要做強運營，做強服務。
印力集團資管部總經理孫娟在演講中表示，當前實體商業(yè)面臨三大困難，傳統(tǒng)商業(yè)操盤思維;不了解消費者、競爭加劇;中國的規(guī)劃和國外的規(guī)劃不同，租戶資源有限，出現嚴重的同質化競爭。印力資管做的是行業(yè)標準的制定者，關注和租戶共同成長。
除此之外，商湯集團副總裁柳鋼、阿里云智能IoT人居業(yè)務總經理邢超分別就人工智能和智能人居的發(fā)展發(fā)表了演講。柳鋼表示，不管是和人相關的參會體驗改善，還是大的基建、工地相關的場景，所有這些場景，如果能夠用到人工智能技術，整個情況會完全改變。邢超表示，地產數字化發(fā)展趨勢，是回歸居住屬性，提供更加有競爭力的住宅體系，同時實現服務收益。邢超表示，空間再造、場景革命、服務重構，可以構建一個服務體系，實現場景更加優(yōu)化和匹配消費者需求。
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