在9月25日,雅生活集團與第三方簽訂協(xié)議,擬收購中民物業(yè)板塊60%股權。此次收購是中國物業(yè)管理行業(yè)最大的一單收購案,待交易完成后,雅生活將憑借超大的規(guī)模及跨越式提升的盈利能力成為行業(yè)領軍者。
說起中民物業(yè),很多人都不會陌生。作為中國最大的物業(yè)管理公司之一,中民物業(yè)憑借著眾多獨特的優(yōu)勢,備受市場關注。旗下?lián)碛卸嗉覂?yōu)質的物業(yè)管理企業(yè),包括8家控股企業(yè),5家參股企業(yè)。截至2018年12月31日,中民物業(yè)控股及參股公司的總管理面積高達2.9億平方米,合計近2000個項目。
此次,雅生活集團與中民物業(yè)強強聯(lián)合,對于雅生活而言具有里程碑式意義,同時也將給雅生活集團帶來眾多裨益。
首先,就是規(guī)?？缭绞降脑鲩L,收入結構的優(yōu)化。交易完成后,預計雅生活集團整體在管面積(包括參股公司)將突破5億平方米,管理項目將突破3000個,有望成為行業(yè)中最大的物業(yè)管理企業(yè)之一。同時,雅居樂的收入結構也將得到進一步的優(yōu)化,成為以物業(yè)管理為基礎、覆蓋全產業(yè)鏈的集團。
其次,雅居樂還能快速完善全國布局。收購中民物業(yè)可以進一步鞏固雅生活在粵港澳大灣區(qū)、長江三角洲等區(qū)域的領先地位,提升市場份額。同時,本次收購可填補雅生活集團在發(fā)展?jié)摿O大的山東半島、川渝等重點區(qū)域的布局不足。
當然,對于雅居樂實現(xiàn)全業(yè)態(tài)、全產業(yè)鏈覆蓋也有著重大影響。因為中民物業(yè)覆蓋了公共建筑、商業(yè)辦公、住宅等多種業(yè)態(tài),管理多個城市地標、細分業(yè)態(tài)標桿項目。預計交易完成后,雅生活可進一步加強在多種業(yè)態(tài)上的布局,特別是門檻較高、市場前景廣闊的公共建筑及商業(yè)辦公業(yè)態(tài),從以住宅為主的業(yè)態(tài)結構,成為市場上真正全業(yè)態(tài)均衡發(fā)展、貫穿全產業(yè)鏈的全國綜合性物業(yè)服務集團。
最后,雅居樂在打造其品牌方面也是裨益良多。中民物業(yè)是定位中高端質量服務,旗下有多個知名品牌位列中國物業(yè)管理協(xié)會“2018年物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”,在全國及各區(qū)域市場均擁有極高的品牌知名度。雅生活原有九大品牌的基礎上會因此錦上添花,覆蓋全業(yè)態(tài)及全國區(qū)域。
2019年,雅居樂仍在高速成長。這是一個新的起點,但是雅居樂將不忘初心,秉承“一生樂活”的生活理念,將為客戶打造美好生活作為理念,用高品質服務回報業(yè)主的信任和支持。
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