隨著我國“房住不炒”、“堅決遏制房價過快上漲”的地產市場調控政策頒布以及整個經濟環(huán)境的影響，房地產市場的發(fā)展速度開始減緩，越來越多的企業(yè)開始尋求多元化發(fā)展路徑，地產行業(yè)由此從“粗獷”轉向“精耕細作”式發(fā)展。作為一種創(chuàng)新力量，特別近期，圍繞智慧園區(qū)、AI智能、數據化運營管理、云技術等科技手段被應用到各個專業(yè)領域，科技助推地產升級已經成為不可避免的趨勢。
近日，由中經聯盟等發(fā)起的以“中國房地產后疫情開啟——云時代”線上直播活動，邀請到金山云、騰訊云、金蝶我家云、廣聯達等行業(yè)代表企業(yè)，共同就如何建設智慧地產，發(fā)揮科技力量推動地產行業(yè)升級話題進行分享交流。其中，金山云AIoT 事業(yè)部總經理袁小龍認為，科技助力地產升級，將不止讓人們“住”的更好，也可以為地產企業(yè)提供從家居到社區(qū)，室內外聯動的一攬子升級產品和服務，實現業(yè)主生活智能化、地產品牌高端化、物業(yè)管理數字化的全面升級。
地產升級的“起點” 家居智能化
在行業(yè)來看，地產升級的重要一個標志是將更成熟智能的配套生活服務設施, 以及更高效的數字化管理服務能力，全面滲透到家居社區(qū)生活、健康養(yǎng)老、娛樂消費等各種場所。但不論哪種情形,以智能家居為起點，擴展到智慧社區(qū)，通過AIoT等技術手段打造智慧地產將成為地產升級的必然趨勢和關鍵路徑。
當前，除傳統(tǒng)的照明、電動窗簾、家電設備的各種模式控制之外，環(huán)境監(jiān)控、智能室內安防、語音控制、健康管理等功能也已成熟地應用到智能家居系統(tǒng)中，也是智慧家居的必備條件。袁小龍介紹到，通過發(fā)揮小米生態(tài)鏈企業(yè)優(yōu)勢，金山云已具備成熟的智能家居解決方案，可連接管理超過2000類成熟優(yōu)質的智能家居硬件。金山云還能夠將家庭可視對講、無障礙通行、一鍵布防、遠程監(jiān)控、訪客邀約、物業(yè)保修等生活場景打通，真正的做到 “智能”生活無處不在。專門為社區(qū)業(yè)主打造的移動端APP，通過聯動物業(yè)服務和室內外智能設備，可以讓業(yè)主的智能生活更加井井有條。
地產升級的“差異化” 物業(yè)數字化
如果說好的智能設備提升家庭生活質量，那高效的物業(yè)服務水平則更能提升生活的幸福感，也更能體現地產企業(yè)在選擇、管理、服務差異化能力。一般來說，社區(qū)的物業(yè)會扮演著生活管家的角色，涉及到所有公共區(qū)域的方方方面面，從社區(qū)安全的巡檢、車輛進出管理、門禁系統(tǒng)到各種生活收費、設備維修管理等等。由于同時面向成百上千業(yè)主，所以對于需求的響應和處理速度會成為物業(yè)能力的一大考驗。
對此，袁小龍認為，通過數字化的手段可以有效幫助物業(yè)企業(yè)提升自身運營管理效率，并由此提升地產企業(yè)的行業(yè)口碑。一方面數字化手段讓企業(yè)管理的運營流程更透明便捷，提高效率，節(jié)省成本。另一方面，有了數字化能力，物業(yè)可以和更多社區(qū)居民生活場景緊密連接起來，真正做到“有求必應”，提升體驗感。在此方面，金山云深入行業(yè)，并針對性的推出面向物業(yè)的AI-House管理平臺和移動端APP，可實現社區(qū)內業(yè)主各類服務需求響應、通行管理、車輛管理、設備能耗監(jiān)管，預警信息上報，運營狀態(tài)數據實時上報等，并可實時響應處理。整體來說，做好物業(yè)管理，就是做好社區(qū)生活服務，數字化打造的安全、快速服務，將讓地產行業(yè)走出自己的特色之路。
地產升級的“王牌” 室內外智能聯動
現階段智能家居、智慧社區(qū)和智能物管等各種系統(tǒng)現階段是割裂的，想要互聯互通和高效管理，還存在很大障礙，在這方面，金山云推出了智慧社區(qū)整體解決方案，通過運用Cloud+AI+IoT+BigData等技術，打造統(tǒng)一的軟硬件控制接口、數據接口，提供統(tǒng)一用戶入口，解決互聯互通和數據孤島問題，提升運營效率;依托“三端一平臺”(用戶端、工程端、企業(yè)端和智慧人居服務平臺)產品體系，在地產項目交付前為企業(yè)提供專業(yè)化的智慧人居服務，進而實現室內外場景聯動的智能體驗和高效的物業(yè)管理能力，助力地產企業(yè)全面智能化升級。
目前，金山云智慧社區(qū)解決方案已在武漢長江青年城項目中實現了落地，也成為智慧社區(qū)建設的樣板工程。在該項目中，業(yè)主端APP可實現智能家居、安防報警、繳費保修、電子商務等功能，實現與物業(yè)的完美對接。物業(yè)端平臺和APP可實現電子巡更、報修搶單、安防監(jiān)控、數據分析等功能，進而提升物業(yè)服務品質、運行效率，并極大降低物業(yè)現場管理成本。
隨著5G通信技術發(fā)展，勢必會推動物聯網技術的大力發(fā)展，萬物互聯正在加速成為現實。金山云將堅持以技術能力輸出為目的，為房地產行業(yè)提供一站式的“智慧人居”產品和服務，全面助力地產行業(yè)品牌，服務升級!
免責聲明：本網站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網站出現的信息，均僅供參考。本網站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網站中的網頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產權或存在不實內容時，應及時向本網站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。
