對于奔跑中的58集團而言，其房產業(yè)務是重中之重，因為58集團房產是公司整體利潤的最大板塊。
繼之前相繼并購安居客和趕集的房產業(yè)務之后，58集團的房產業(yè)務再次邁出了一大步，而這次則是借助騰訊的力量。
12月21日，在騰訊舉辦的房產開放平臺合作伙伴簽約儀式上，58集團房產（包括58同城、趕集網的房產業(yè)務和安居客）成為首批合作伙伴，雙方將共同打造“騰城房產平臺”，將58同城、安居客、趕集網的二手房業(yè)務和部分新房業(yè)務嫁接至這一平臺。
從表面看，似乎是58的房產與騰訊房產的嫁接，但透過這一舉措的背后，整個騰訊體系中在流量、用戶數(shù)據(jù)乃至社交資源的有效化反，才是58集團房產的最終大圖謀。這使得原本平靜的互聯(lián)網房產市場風云驟起。自此，58集團房產駛入了以大數(shù)據(jù)、社交來變革房產行業(yè)的快速通道，甚至能借此探索出一種新的生意經。
1、四網聚力
現(xiàn)實中，58同城在收購安居客和趕集后，力量大增。目前，58集團房產是國內體量最大的互聯(lián)網房產服務平臺。但一方面，房產領域對手搜房和鏈家不容小覷，另一方面，未來不可預估的政策，也將對58集團的房產業(yè)務產生影響。
于是乎，58可謂是主動求變。而且，畢竟騰訊是大股東，肥水不流外人田，自然就將騰訊的大數(shù)據(jù)和社交資源為己所用。
正如58集團高級副總裁、房產事業(yè)群COO葉兵所言：“與騰訊房產達成合作后，意味著繼58同城房產、安居客、趕集房產三網之后，擁有了第四個平臺‘騰城房產平臺’，形成‘四網平臺’?！逼渲校v訊在品牌價值、媒體屬性、社交資源、用戶數(shù)據(jù)等方面將對原來的58房產形成進一步強化之力。
在我看來，58集團的房產在房產市場占有率、運營經驗、用戶體驗、房源數(shù)據(jù)等方面擁有很多得天獨厚的優(yōu)勢，是以此為基礎將業(yè)務逐步完善。
據(jù)悉，58同城、安居客、趕集網在經紀人市場的覆蓋率超過80%，門店覆蓋率超過85%。其中，安居客已成為國內最大的二手房服務平臺。截至11月，安居客裝機量突破1.5億，月獨立訪問用戶數(shù)超過1億。全網訪問量在10月創(chuàng)下新高，其中移動端流量同比去年峰值上漲182%，移動占比已達到88%。
從今年12月開始，58已經全行業(yè)打通了整個58、趕集網和安居客三網的經紀人后臺管理系統(tǒng)，把經紀人所有的店面信息、屬性信息全部進行系統(tǒng)化的改造。如今，經紀人可以方便地登錄這個網絡移動經紀人的平臺，其手頭上的信息可以同步發(fā)布，甚至還能支持外網的發(fā)布。隨著內部經紀人后臺打通后，公司內部將進一步提高人效，外部也能提升房源精準匹配。
而且，四大平臺對接后，用戶的訪問軌跡都會留存在58的用戶中心里面，全部積累到一個統(tǒng)一的用戶中心。有了這四網的合力，一來讓可以擴寬58房產的護城河，與對手拉開差距；二來，也是對其自身模式的一種進化。
2、房產新空間
對58房產而言，除了增加了一個新的平臺入口之外，提升成交概率外，還有更多。
事實上，早在今年9月12日，騰訊與58集團就聯(lián)合發(fā)布了名為“騰城計劃”的戰(zhàn)略合作，旨在共同打造“最強社交生活服務綜合體”。此次58集團房產與騰訊房產的合作，只是“騰城計劃”在房產領域的落地。未來，58房產還將和騰訊有更多的合作可能。
葉兵也表示，依靠騰訊社交屬性，房產領域社交性偏弱這個業(yè)內公認的痛點也有望解決，并能打通社交找房，將能從一個用戶觸達更多同類，帶來不同場景下的增量用戶。
具體而言，58集團的房產業(yè)務如何通過大數(shù)據(jù)解析和社交來改變用戶的使用場景的呢？
葉兵說：“人以類居，不管買房還是租房，你住那個環(huán)境，你總是喜歡找跟你品位相投、氣味相投，甚至可能興趣愛好相投的人一塊。我們如果能夠把58、安居客上用戶的一些標簽提煉出來，透傳給騰訊，騰訊就可以從8億多用戶里找出數(shù)萬具有相同標簽或類似標簽的人群，精準化地推送給他們。用戶要找房子可以去找這個區(qū)段的房子?！?/p>
與此同時，58有著房產服務能力，能夠很快地通過其產品觸達那些精準目標人群。比如，58的品牌公寓，其是一個集中式公寓，希望公寓是有文化、有居住氛圍的。做這種精準化的推送，就很容易做到。再比如，用戶要合租，租客非常關心“跟我合住的是什么樣的人群”，在這個層面上就可進行精準推送。
可以說，58集團的房產業(yè)務有了騰訊的大數(shù)據(jù)，可以對用戶和房產經紀人進行精準畫像，尤其是對房產經紀人可引入評價體系，這就和醫(yī)療領域的普通醫(yī)師、專家主任醫(yī)師相區(qū)隔開來，從而給用戶以精準的房產參考指導。
如今，包括安居客打通了58集團全場景數(shù)據(jù)、構建精準用戶畫像，再結合騰訊的力量，可逐漸實現(xiàn)智能找房，加快其房產業(yè)務智能化步伐。
自此，房企營銷精準度得以提升，從而提升營銷效果，增加其變現(xiàn)的能力。這無疑是一場對經紀人和用戶使用58房產的大革命。
此外，從社區(qū)關系群中挖掘內容價值，還有助于58集團打開在整個本地生活大領域的新的大門。甚至，借此58集團的房產有可能開拓更廣泛而更多樣化的商業(yè)模式，這是一個巨大的市場，格局隨之被擴大。
總之，如今58集團的房產已經找準了方向，并在新的賽道上搶先卡位，加速，前方可期，就看接下來如何一步步推進了。
而留下的懸念則是，大數(shù)據(jù)、社交化的房產新賽道上，那些仍在舊的賽道上狂飆的競爭對手們，什么時候會覺醒。
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